Леди Грез Дом - Милый Дом Неожиданности при приобретении недвижимости





Неожиданности при приобретении недвижимости

КНеожиданности при приобретении недвижимости

Большое количество людей, которые желают купить недвижимость, считают, что квартиры, находящиеся под залогом, обремененные рентой, арестованные являются непродаваемыми. Бытует мнение, что с таким жильем лучше не иметь дела, это рискованно. Естественно, существуют определенные опасные ситуации, которых следует опасаться, и от них лучше отказаться.

Ипотечный кредит

Ипотека является одной из самых безобидных проблем. Здесь недвижимость является залогом для обеспечения ссуды для жилья. Заемщики являются собственниками объектов ипотеки, они имеют право регистрироваться в ней. Это жилье разрешается сдавать в аренду, передавать для пользования. Но необходимо разрешение банка. Обременение снимается, когда задолженность полностью погашается. Как только производятся взаимные расчеты, то выдается справка о полном погашении долга, человек получает свидетельство на право собственности, закладную, а также ипотечный договор.

Договор аренды

Неожиданности при приобретении недвижимостиНедвижимость обременяется договором найма. Часто это обнаруживают, когда сделка уже совершена. То есть вы ищите, например, однокомнатные квартиры в Тюмени, находите подходящий варинат, а оказывается, что данную квартиру сдали на длительное время в аренду. Кроме того, квартиросъемщики не думают из нее выезжать. В таких случаях новый владелец квартиры должен с огромным терпением ждать, пока закончится срок действия такого договора. Как вариант, он может заняться судебными разбирательствами, но это очень утомительно.

Рента

В современное время очень популярными стали ренты, которые являются договорами пожизненного содержания. Согласно данному контракту, бывший владелец недвижимости получает деньги от нового хозяина, а также живет в этой квартире. Если квартира обременена рентой, то ее можно продать. Но придется скидывать стоимость. Чтобы продать квартиру, необходимо, чтобы рентополучатель в письменной форме дал разрешение. Обязанности по ренте переходят к новому покупателю. Новый владелец полностью будет распоряжаться недвижимостью, когда умирает получатель ренты. Чтобы снять такое обременение, необходимо подать заявление, предоставить документ о смерти рентополучателя. В основном получателями ренты являются люди пожилого возраста, которых оставили родственники. А значит, это рискованные сделки, потому что могут возникать судебные споры.

Наличие прописанных жильцов

Очень часто продаются квартиры, где прописаны люди. Кроме того, бывают случаи, где в договоре купли–продажи прописано условие, что определенные люди могут пользоваться квартирой. Тогда покупатель должен их выселять только с помощью суда. Если присутствуют дети или недееспособные люди, то понадобится согласие опекунского совета.

Жилье под арестом

Неожиданности при приобретении недвижимостиКвартира, которая арестована судом, убирается из оборота рынка. С ней никакие сделки не совершаются. Арест в основном накладывают, чтобы исполнялись судебные решения. Иногда хозяева пытаются продать такие квартиры или поменять, но это все оспаривается в суде и называется мошенничеством. Чтобы приобрести арестованную квартиру, необходимо погасить за нее все долги. Затем уже оформляется сделка. Таким образом, на недвижимость могут быть наложены обременения. Такая информация располагается в Росреестре.

 


Стоит прочитать!

  • 0
  • 1
  • 2
prev
next

Камень Пироп - подобный огню

News image

Пироп – магнезиальный алюмогранат, частый спутник алмаза. У него самый «чистый», самый яркий красный цвет. В переводе с греческого пироп означает «ого...

Подробнее...

Камень Аквамарин - Лечебные и магические свойства

News image

Издавна людей влекла древняя великая и вечная стихия – море. Сотни писателей, поэтов, философов посвящали морю свои произведения, воспевая его силу, м...

Подробнее...

Камень Родолит - младший брат граната

News image

Родолит – малоизвестная разновидность граната ряда пироп-альманин с прозрачным густым розовым или розово-фиолетовым оттенком, иногда с александритовым...

Подробнее...

Камень Альмандин - свойства и знаки зодиака

News image

Много веков назад на Руси для изготовления украшений использовали фиолетовые аметисты, прозрачный горный хрусталь, золотисто-зеленые оливины, травянис...

Подробнее...

Камень Гиацинт - лечебные и магические свойства

News image

Гиацинт – загадочный и необычный камень, цвета крови. Это разновидность минерала циркона, единственная в своем роде, которая относится к числу драгоце...

Подробнее...

Коллекция изысканных колец «Семь смертных грехов»

News image

Известный на весь мир дизайнер ювелирных украшений Стивен Вебстер представил свою коллекцию изысканных колец «Семь смертных грехов».

Подробнее...

Камень Горный хрусталь - лечебные и магические свойства

News image

Первые упоминания о камне Горный хрусталь встречаются еще у древних греков. Согласно легендео происхождении этого минерала, много тысяч лет назад в Па...

Подробнее...

Камень Хризолит - лечебные и магические свойства

News image

Хризолит – это минерал, который известен человечеству с очень давних времен. Название этого камня переводится с греческого языка как «золотой» и буква...

Подробнее...

Камень Аметист - лечебные и магические свойства

News image

Аметист – это разновидность камня кварц фиолетового цвета, цветовая гамма которого может варьировать от темно-пурпурного до розового. Даже известный р...

Подробнее...

Камень Танзанит - свойства драгоценного камня танзанит

News image

Африка - страна массы тайн, хранящихся под большим секретом и сегодня. Это касается и большого количества самых разнообразных самоцветов: кимберлийски...

Подробнее...

Камень Демантоид – Лечебные и магические свойства. Кольца и браслеты из серебра

News image

Природа часто преподносит нам сюрпризы, бывая иногда загадочной, импульсивной, переменчивой. Ей не нужно занимать фантазии в создании уникальных вещей...

Подробнее...

Талисманы - магические свойства камней и минералов

News image

Весь мир камней окутан множеством легенд, мистикой и преданиями, а вера в их силу была у человека на протяжении всей её жизни. По одной из этих легенд...

Подробнее...

Мы вКонтакте

 

Сонник

Введите слово для поиска толкований.