Леди Грез Дом - Милый Дом Неожиданности при приобретении недвижимости

Опрос

Возможен ли обман в отношениях?





Неожиданности при приобретении недвижимости

КНеожиданности при приобретении недвижимости

Большое количество людей, которые желают купить недвижимость, считают, что квартиры, находящиеся под залогом, обремененные рентой, арестованные являются непродаваемыми. Бытует мнение, что с таким жильем лучше не иметь дела, это рискованно. Естественно, существуют определенные опасные ситуации, которых следует опасаться, и от них лучше отказаться.

Ипотечный кредит

Ипотека является одной из самых безобидных проблем. Здесь недвижимость является залогом для обеспечения ссуды для жилья. Заемщики являются собственниками объектов ипотеки, они имеют право регистрироваться в ней. Это жилье разрешается сдавать в аренду, передавать для пользования. Но необходимо разрешение банка. Обременение снимается, когда задолженность полностью погашается. Как только производятся взаимные расчеты, то выдается справка о полном погашении долга, человек получает свидетельство на право собственности, закладную, а также ипотечный договор.

Договор аренды

Неожиданности при приобретении недвижимостиНедвижимость обременяется договором найма. Часто это обнаруживают, когда сделка уже совершена. То есть вы ищите, например, однокомнатные квартиры в Тюмени, находите подходящий варинат, а оказывается, что данную квартиру сдали на длительное время в аренду. Кроме того, квартиросъемщики не думают из нее выезжать. В таких случаях новый владелец квартиры должен с огромным терпением ждать, пока закончится срок действия такого договора. Как вариант, он может заняться судебными разбирательствами, но это очень утомительно.

Рента

В современное время очень популярными стали ренты, которые являются договорами пожизненного содержания. Согласно данному контракту, бывший владелец недвижимости получает деньги от нового хозяина, а также живет в этой квартире. Если квартира обременена рентой, то ее можно продать. Но придется скидывать стоимость. Чтобы продать квартиру, необходимо, чтобы рентополучатель в письменной форме дал разрешение. Обязанности по ренте переходят к новому покупателю. Новый владелец полностью будет распоряжаться недвижимостью, когда умирает получатель ренты. Чтобы снять такое обременение, необходимо подать заявление, предоставить документ о смерти рентополучателя. В основном получателями ренты являются люди пожилого возраста, которых оставили родственники. А значит, это рискованные сделки, потому что могут возникать судебные споры.

Наличие прописанных жильцов

Очень часто продаются квартиры, где прописаны люди. Кроме того, бывают случаи, где в договоре купли–продажи прописано условие, что определенные люди могут пользоваться квартирой. Тогда покупатель должен их выселять только с помощью суда. Если присутствуют дети или недееспособные люди, то понадобится согласие опекунского совета.

Жилье под арестом

Неожиданности при приобретении недвижимостиКвартира, которая арестована судом, убирается из оборота рынка. С ней никакие сделки не совершаются. Арест в основном накладывают, чтобы исполнялись судебные решения. Иногда хозяева пытаются продать такие квартиры или поменять, но это все оспаривается в суде и называется мошенничеством. Чтобы приобрести арестованную квартиру, необходимо погасить за нее все долги. Затем уже оформляется сделка. Таким образом, на недвижимость могут быть наложены обременения. Такая информация располагается в Росреестре.

 


Стоит прочитать!

  • 0
  • 1
  • 2
prev
next

Камень Аметрин – единство противоположностей

News image

Аметрин - символ гармоничного единства противоположностей. Он сочетает признаки аметиста и цитрина, поэтому имеет такое двойственное название. Основно...

Подробнее...

Сердолик. Лечебные и магические свойства камня

News image

Сердолик – это очень красивый халцедон красно-оранжевого, оранжевого оттенка. Эта порода состоит в основном из кристаллов кварца и обладает волокнист...

Подробнее...

Коллекция изысканных колец «Семь смертных грехов»

News image

Известный на весь мир дизайнер ювелирных украшений Стивен Вебстер представил свою коллекцию изысканных колец «Семь смертных грехов».

Подробнее...

Камень Рубин - Лечебные и магические свойства

News image

Рубин считается самым дорогим в мире драгоценным камнем. Крупные и совершенные во всех смыслах рубины – это крайне редкое явление в природе. Поэтому р...

Подробнее...

Камень Гиацинт - лечебные и магические свойства

News image

Гиацинт – загадочный и необычный камень, цвета крови. Это разновидность минерала циркона, единственная в своем роде, которая относится к числу драгоце...

Подробнее...

Камень Празиолит - светло-зеленая разновидность кварца

News image

Празиолит - светло-зеленый камень, разновидность кварца. Кристаллы имеют шестигранную призматическую форму. Иногда его называют зеленым аметистом. По ...

Подробнее...

Талисманы - магические свойства камней и минералов

News image

Весь мир камней окутан множеством легенд, мистикой и преданиями, а вера в их силу была у человека на протяжении всей её жизни. По одной из этих легенд...

Подробнее...

Камень голубой Топаз - магичские и лечебные свойства

News image

Чистый и прозрачный, как капля утренней росы, разрезающий стекло, как режет масло остро заточенный нож. Он вобрал в себя клейкий цвет первых весенних ...

Подробнее...

Камень Опал – камень магии и печали

News image

Опал - это твердый гидрогель оксида кремния, близкий к кварцу, отличается от последнего переменным содержанием воды. В переводе с санскритского назван...

Подробнее...

Камень Кварц - магические и лечебные свойства

News image

Можно с уверенностью говорить о том, что кварц – один из самых лучших самоцветов. Это обусловлено большим количеством разновидностей камней кварца. И,...

Подробнее...

Камень Аквамарин - Лечебные и магические свойства

News image

Издавна людей влекла древняя великая и вечная стихия – море. Сотни писателей, поэтов, философов посвящали морю свои произведения, воспевая его силу, м...

Подробнее...

Камень Турмалин - разноцветный магический камень

News image

Турмалин - камень из группы борсодержащих алюмосиликатов. Название в переводе с сингальского языка означает дословно "разноцветный магический камень"....

Подробнее...

Мы вКонтакте

 

Сонник

Введите слово для поиска толкований.