Леди Грез Дом - Милый Дом Особенности покупки жилья в новостройке

Опрос

Верите ли вы в любовь с первого взгляда?





Особенности покупки жилья в новостройке

Особенности покупки жилья в новостройке

Для каждого человека покупка нового жилья является волнительным и важным событием в жизни. При этом для многих наших граждан слово «новостройка» связано не с самыми лучшими ассоциациями. В памяти сразу всплывают сюжеты новостей о строительных недоработках. Но все ли так плохо, как кажется на первый взгляд? Действительно ли квартира в новостройке может быть лучше жилья на вторичном рынке? Давайте разберемся подробнее.

Доступность

Особенности покупки жилья в новостройкеНекоторые люди покупают жилье в новостройке не для себя, а скорее для своих детей. Действтительно, даже купить трехкомнатную квартиру, Киев, Москва или Владивосток - неважно где, дешевле в новострое. К примеру, молодая семья, планируя родить ребенка, заранее решает позаботиться об улучшении жилищных условий. К тому же некоторые банки предлагают более выгодные условия по ипотеке именно в новостройках.

В целом, несмотря на периодические финансовые кризисы в нашей стране, строительство многоэтажных домов сохраняет положительную динамику во многих регионах. Это связано не столько с ростом благосостояния населения, сколько с доступностью ипотек и возможностью тратить материнский капитал на улучшение жилищных условий ребенка. К тому же в квартиры, находящиеся еще на этапе строительства, продаются по более низкой цене.

Итак, как становится ясно, важной особенностью новостройки является ее доступность. Приобрести квартиру можно на любом этапе строительства, хоть еще до закладки фундамента. Хотя в последнем случае правильнее говорить лишь о заключении договора и первом взносе, а не о полноценной покупке.

Плюсы и минусы

У новостроек есть ряд достоинств и недостатков.

Одним из главных плюсов является возможность заранее выбрать планировку будущего жилья. Но даже если застройщик не предоставляет такую услугу и возводит типовые здания с одинаковой планировкой, то все равно расторопный покупатель имеет возможность выбрать этаж и подходящий вид из окна. Само собой, на вторичном рынке жилья такой выбор сильно ограничен и придется приложить много усилий, чтобы найти подходящую по всем параметрам квартиру.

Второй плюс, как уже было сказано, это низкая цена. Иногда стоимость новостройки может быть ниже жилья на вторичном рынке на 30%. Это уже дает возможность многим людям со средним доходом накопить на такую квартиру и не прибегать к помощи ипотеки.

Третьим преимуществом является новизна жилья и всех его коммуникаций. Все будет в идеальном состоянии и не надо беспокоиться о том, что прошлый владелец квартиры скрыл какой-то недочет в виде проблемной проводки или протекающей трубы.

Особенности покупки жилья в новостройкеА вот минусы новостройки как раз проистекают именно из ее плюсов. Та же доступная цена – это плата за риск. Где гарантия того, что даже добросовестный застройщик не затянет строительство? Конечно, сроки ожидания будут более адекватными (1-6 месяцев), в отличие от сомнительных строительных фирм. Но все равно ожидание любому потреплет нервы и даже компенсация за срыв сроков не будет в радость. Ведь даже солидные застройщики под воздействием форс-мажорных обстоятельств иногда вынуждены извиняться перед клиентами за увеличение срока ожидания.

Второй недостаток также связан с достоинством в виде новизны объекта. Ведь хорошее состояние всех коммуникаций и самой квартиры – это порой идеализированное ожидание. На деле же все равно может обнаружиться какая-то проблема, которую не заметили проверяющие органы. К примеру, плохая тепло или звукоизоляция. Часто проверить качество используемых материалов невозможно, так как они находятся внутри конструкций. А по документам хитрый застройщик формально чист, так как он может предоставить бумаги, что все стройматериалы высокого качества. Договориться с поставщиком в этом плане и купить у него дешевые материалы, записав их как дорогостоящие (и прямо влияющие на стоимость жилья), можно всегда.

 


Стоит прочитать!

  • 0
  • 1
  • 2
prev
next

Камень Гелиодор - Лечебные и магические свойства «солнечного камня»

News image

Минерал гелиодор является разновидностью берилла. Камень получил название в начале XX века, в 1910-м году, после того как в юго-западной Африке нашли ...

Подробнее...

Камень Янтарь - лечебные и магические свойства янтаря

News image

Янтарь наряду с кораллом, гагатом и жемчугом относится к органогенным камням (камням, которые имеют органическое происхождение). Янтарь - это ископаем...

Подробнее...

Камень Гагат - лечебные и магические свойства

News image

Гагат – поделочный камень с перламутровым и шелковистым блеском черного или коричнево-черного цвета. Гагат наряду с кораллом, янтарем и жемчугом отно...

Подробнее...

Камень Цитрин - Лечебные и магические свойства

News image

Раньше камень цитрин из-за его желтого оттенка принимали за топаз. Хотя со временем топаз и был назван отдельным видом драгоценных камней, ювелиры еще...

Подробнее...

Камень Изумруд - Лечебные и магические свойства

News image

Существует стародавнее мифическое предание, гласящее о камне, упавшем с короны падшего ангела Люцифера при изгнании с небес. Он упал на землю и впосле...

Подробнее...

Камень Альмандин - свойства и знаки зодиака

News image

Много веков назад на Руси для изготовления украшений использовали фиолетовые аметисты, прозрачный горный хрусталь, золотисто-зеленые оливины, травянис...

Подробнее...

Камень Алмаз - Король драгаценных камней

News image

Алмазы стали добывать и ценить очень давно. Название этого камня произошло от греческого слова «адамас», что означает «непревзойденный». Алмаз – камен...

Подробнее...

Камень Морганит - Лечебные и магические свойства

News image

Морганит - камень необычного цвета – розовый берилл. У коллекционеров такие камни очень высоко котируются наряду с изумрудом, гелиодором, аквамарином....

Подробнее...

Камень Аметрин – единство противоположностей

News image

Аметрин - символ гармоничного единства противоположностей. Он сочетает признаки аметиста и цитрина, поэтому имеет такое двойственное название. Основно...

Подробнее...

Камень Розовый кварц - лечебные и магические свойства

News image

Розовый кварц - разновидность непрозрачного белого кварца с розовым оттенком и примесью титана. На вид это более чем скромный минерал, внешне не броск...

Подробнее...

Камень Циркон - магические и лечебные свойства

News image

Циркон - камень, часто встречающийся в ювелирных украшениях нашего времени. Благодаря широкому цветовому спектру (бесцветный, красный, зеленый, золоти...

Подробнее...

Перламутр – живой камень. Свойства перламутра

News image

С давних пор самоцветные камни заняли в сердцах людей отдельное место. Но не всегда поделочный камень – кусок горной породы, добытый в глубокой шахте....

Подробнее...

Мы вКонтакте

 

Сонник

Введите слово для поиска толкований.