Леди Грез Дом - Милый Дом Особенности покупки жилья в новостройке

Опрос

Должна ли девушка проявлять инициативу?





Особенности покупки жилья в новостройке

Особенности покупки жилья в новостройке

Для каждого человека покупка нового жилья является волнительным и важным событием в жизни. При этом для многих наших граждан слово «новостройка» связано не с самыми лучшими ассоциациями. В памяти сразу всплывают сюжеты новостей о строительных недоработках. Но все ли так плохо, как кажется на первый взгляд? Действительно ли квартира в новостройке может быть лучше жилья на вторичном рынке? Давайте разберемся подробнее.

Доступность

Особенности покупки жилья в новостройкеНекоторые люди покупают жилье в новостройке не для себя, а скорее для своих детей. Действтительно, даже купить трехкомнатную квартиру, Киев, Москва или Владивосток - неважно где, дешевле в новострое. К примеру, молодая семья, планируя родить ребенка, заранее решает позаботиться об улучшении жилищных условий. К тому же некоторые банки предлагают более выгодные условия по ипотеке именно в новостройках.

В целом, несмотря на периодические финансовые кризисы в нашей стране, строительство многоэтажных домов сохраняет положительную динамику во многих регионах. Это связано не столько с ростом благосостояния населения, сколько с доступностью ипотек и возможностью тратить материнский капитал на улучшение жилищных условий ребенка. К тому же в квартиры, находящиеся еще на этапе строительства, продаются по более низкой цене.

Итак, как становится ясно, важной особенностью новостройки является ее доступность. Приобрести квартиру можно на любом этапе строительства, хоть еще до закладки фундамента. Хотя в последнем случае правильнее говорить лишь о заключении договора и первом взносе, а не о полноценной покупке.

Плюсы и минусы

У новостроек есть ряд достоинств и недостатков.

Одним из главных плюсов является возможность заранее выбрать планировку будущего жилья. Но даже если застройщик не предоставляет такую услугу и возводит типовые здания с одинаковой планировкой, то все равно расторопный покупатель имеет возможность выбрать этаж и подходящий вид из окна. Само собой, на вторичном рынке жилья такой выбор сильно ограничен и придется приложить много усилий, чтобы найти подходящую по всем параметрам квартиру.

Второй плюс, как уже было сказано, это низкая цена. Иногда стоимость новостройки может быть ниже жилья на вторичном рынке на 30%. Это уже дает возможность многим людям со средним доходом накопить на такую квартиру и не прибегать к помощи ипотеки.

Третьим преимуществом является новизна жилья и всех его коммуникаций. Все будет в идеальном состоянии и не надо беспокоиться о том, что прошлый владелец квартиры скрыл какой-то недочет в виде проблемной проводки или протекающей трубы.

Особенности покупки жилья в новостройкеА вот минусы новостройки как раз проистекают именно из ее плюсов. Та же доступная цена – это плата за риск. Где гарантия того, что даже добросовестный застройщик не затянет строительство? Конечно, сроки ожидания будут более адекватными (1-6 месяцев), в отличие от сомнительных строительных фирм. Но все равно ожидание любому потреплет нервы и даже компенсация за срыв сроков не будет в радость. Ведь даже солидные застройщики под воздействием форс-мажорных обстоятельств иногда вынуждены извиняться перед клиентами за увеличение срока ожидания.

Второй недостаток также связан с достоинством в виде новизны объекта. Ведь хорошее состояние всех коммуникаций и самой квартиры – это порой идеализированное ожидание. На деле же все равно может обнаружиться какая-то проблема, которую не заметили проверяющие органы. К примеру, плохая тепло или звукоизоляция. Часто проверить качество используемых материалов невозможно, так как они находятся внутри конструкций. А по документам хитрый застройщик формально чист, так как он может предоставить бумаги, что все стройматериалы высокого качества. Договориться с поставщиком в этом плане и купить у него дешевые материалы, записав их как дорогостоящие (и прямо влияющие на стоимость жилья), можно всегда.

 


Стоит прочитать!

  • 0
  • 1
  • 2
prev
next

Как правильно выбирать фарфор?

News image

История такого изумительного материала, как фарфор, насчитывает не одно тысячелетие, а впервые он появился на свет, как и множество важных для человеч...

Подробнее...

Драгоценные и полудрагоценные камни по знакам зодиака

News image

Драгоценные камни всегда были атрибутом красоты и изящества, богатства и роскоши. Когда-то они были привилегией лишь знатных людей, а в настоящее врем...

Подробнее...

Камень Гиацинт - лечебные и магические свойства

News image

Гиацинт – загадочный и необычный камень, цвета крови. Это разновидность минерала циркона, единственная в своем роде, которая относится к числу драгоце...

Подробнее...

Камень Раухтопаз - Дымчатый кварц

News image

Священный камень Индии и Тибета, "камень Будды", который поможет мудрецу обрести "нирвану", чувство абсолютного блаженства - именно так описывают раух...

Подробнее...

Жемчуг - лечебные и магические свойства жемчуга

News image

Камень жемчуг имеет органическое происхождение. Он образуется при откладывании минерального вещества в раковине морских или пресноводных моллюсков. Ск...

Подробнее...

Камень Аметрин – единство противоположностей

News image

Аметрин - символ гармоничного единства противоположностей. Он сочетает признаки аметиста и цитрина, поэтому имеет такое двойственное название. Основно...

Подробнее...

Камень Морганит - Лечебные и магические свойства

News image

Морганит - камень необычного цвета – розовый берилл. У коллекционеров такие камни очень высоко котируются наряду с изумрудом, гелиодором, аквамарином....

Подробнее...

Камень Берилл - лечебные и магические свойства

News image

Камень берилл, как и большинство драгоценных камней, имеет свойство легко раскалываться и покрываться трещинами. Как ювелирный камень благородный бери...

Подробнее...

Камень Гелиодор - Лечебные и магические свойства «солнечного камня»

News image

Минерал гелиодор является разновидностью берилла. Камень получил название в начале XX века, в 1910-м году, после того как в юго-западной Африке нашли ...

Подробнее...

Коралл - лечебные и магические свойства

News image

Коралл - органогенный драгоценный камень, такой же как жемчуг, гагат или янтарь. Примерно 500 миллионов лет назад появился драгоценный камень коралл, ...

Подробнее...

Камень Янтарь - лечебные и магические свойства янтаря

News image

Янтарь наряду с кораллом, гагатом и жемчугом относится к органогенным камням (камням, которые имеют органическое происхождение). Янтарь - это ископаем...

Подробнее...

Камень Малахит - лечебные и магические свойства

News image

Малахит - водный карбонат меди всех оттенков зеленого цвета, вплоть до черно-зеленого. Мы привыкли отождествлять камень с нашей страной, наравне с тон...

Подробнее...

Мы вКонтакте

 

Сонник

Введите слово для поиска толкований.