Леди Грез Дом - Милый Дом Особенности покупки жилья в новостройке

Опрос

Умеете ли вы готовить?





Особенности покупки жилья в новостройке

Особенности покупки жилья в новостройке

Для каждого человека покупка нового жилья является волнительным и важным событием в жизни. При этом для многих наших граждан слово «новостройка» связано не с самыми лучшими ассоциациями. В памяти сразу всплывают сюжеты новостей о строительных недоработках. Но все ли так плохо, как кажется на первый взгляд? Действительно ли квартира в новостройке может быть лучше жилья на вторичном рынке? Давайте разберемся подробнее.

Доступность

Особенности покупки жилья в новостройкеНекоторые люди покупают жилье в новостройке не для себя, а скорее для своих детей. Действтительно, даже купить трехкомнатную квартиру, Киев, Москва или Владивосток - неважно где, дешевле в новострое. К примеру, молодая семья, планируя родить ребенка, заранее решает позаботиться об улучшении жилищных условий. К тому же некоторые банки предлагают более выгодные условия по ипотеке именно в новостройках.

В целом, несмотря на периодические финансовые кризисы в нашей стране, строительство многоэтажных домов сохраняет положительную динамику во многих регионах. Это связано не столько с ростом благосостояния населения, сколько с доступностью ипотек и возможностью тратить материнский капитал на улучшение жилищных условий ребенка. К тому же в квартиры, находящиеся еще на этапе строительства, продаются по более низкой цене.

Итак, как становится ясно, важной особенностью новостройки является ее доступность. Приобрести квартиру можно на любом этапе строительства, хоть еще до закладки фундамента. Хотя в последнем случае правильнее говорить лишь о заключении договора и первом взносе, а не о полноценной покупке.

Плюсы и минусы

У новостроек есть ряд достоинств и недостатков.

Одним из главных плюсов является возможность заранее выбрать планировку будущего жилья. Но даже если застройщик не предоставляет такую услугу и возводит типовые здания с одинаковой планировкой, то все равно расторопный покупатель имеет возможность выбрать этаж и подходящий вид из окна. Само собой, на вторичном рынке жилья такой выбор сильно ограничен и придется приложить много усилий, чтобы найти подходящую по всем параметрам квартиру.

Второй плюс, как уже было сказано, это низкая цена. Иногда стоимость новостройки может быть ниже жилья на вторичном рынке на 30%. Это уже дает возможность многим людям со средним доходом накопить на такую квартиру и не прибегать к помощи ипотеки.

Третьим преимуществом является новизна жилья и всех его коммуникаций. Все будет в идеальном состоянии и не надо беспокоиться о том, что прошлый владелец квартиры скрыл какой-то недочет в виде проблемной проводки или протекающей трубы.

Особенности покупки жилья в новостройкеА вот минусы новостройки как раз проистекают именно из ее плюсов. Та же доступная цена – это плата за риск. Где гарантия того, что даже добросовестный застройщик не затянет строительство? Конечно, сроки ожидания будут более адекватными (1-6 месяцев), в отличие от сомнительных строительных фирм. Но все равно ожидание любому потреплет нервы и даже компенсация за срыв сроков не будет в радость. Ведь даже солидные застройщики под воздействием форс-мажорных обстоятельств иногда вынуждены извиняться перед клиентами за увеличение срока ожидания.

Второй недостаток также связан с достоинством в виде новизны объекта. Ведь хорошее состояние всех коммуникаций и самой квартиры – это порой идеализированное ожидание. На деле же все равно может обнаружиться какая-то проблема, которую не заметили проверяющие органы. К примеру, плохая тепло или звукоизоляция. Часто проверить качество используемых материалов невозможно, так как они находятся внутри конструкций. А по документам хитрый застройщик формально чист, так как он может предоставить бумаги, что все стройматериалы высокого качества. Договориться с поставщиком в этом плане и купить у него дешевые материалы, записав их как дорогостоящие (и прямо влияющие на стоимость жилья), можно всегда.

 


Стоит прочитать!

  • 0
  • 1
  • 2
prev
next

Сердолик. Лечебные и магические свойства камня

News image

Сердолик – это очень красивый халцедон красно-оранжевого, оранжевого оттенка. Эта порода состоит в основном из кристаллов кварца и обладает волокнист...

Подробнее...

Коллекция изысканных колец «Семь смертных грехов»

News image

Известный на весь мир дизайнер ювелирных украшений Стивен Вебстер представил свою коллекцию изысканных колец «Семь смертных грехов».

Подробнее...

Талисманы - магические свойства камней и минералов

News image

Весь мир камней окутан множеством легенд, мистикой и преданиями, а вера в их силу была у человека на протяжении всей её жизни. По одной из этих легенд...

Подробнее...

Женские имена и Драгоценные камни - какой камень подходит Вам

News image

Как бы вы не относились к магической связи драгоценного камня с женским именем, она всё равно существует и порой проявляется в жизни при выборе опреде...

Подробнее...

Камень Сапфир - лечебные и магические свойства

News image

Сапфир – это разновидность корунда, широко использующаяся в ювелирном деле. Этот дорогостоящий драгоценный камень, который очень высоко ценится. Одним...

Подробнее...

Камень Циркон - магические и лечебные свойства

News image

Циркон - камень, часто встречающийся в ювелирных украшениях нашего времени. Благодаря широкому цветовому спектру (бесцветный, красный, зеленый, золоти...

Подробнее...

Камень Гелиодор - Лечебные и магические свойства «солнечного камня»

News image

Минерал гелиодор является разновидностью берилла. Камень получил название в начале XX века, в 1910-м году, после того как в юго-западной Африке нашли ...

Подробнее...

Камень Розовый кварц - лечебные и магические свойства

News image

Розовый кварц - разновидность непрозрачного белого кварца с розовым оттенком и примесью титана. На вид это более чем скромный минерал, внешне не броск...

Подробнее...

Камень Цитрин - Лечебные и магические свойства

News image

Раньше камень цитрин из-за его желтого оттенка принимали за топаз. Хотя со временем топаз и был назван отдельным видом драгоценных камней, ювелиры еще...

Подробнее...

Камень Берилл - лечебные и магические свойства

News image

Камень берилл, как и большинство драгоценных камней, имеет свойство легко раскалываться и покрываться трещинами. Как ювелирный камень благородный бери...

Подробнее...

Камень Демантоид – Лечебные и магические свойства. Кольца и браслеты из серебра

News image

Природа часто преподносит нам сюрпризы, бывая иногда загадочной, импульсивной, переменчивой. Ей не нужно занимать фантазии в создании уникальных вещей...

Подробнее...

Драгоценные и полудрагоценные камни по знакам зодиака

News image

Драгоценные камни всегда были атрибутом красоты и изящества, богатства и роскоши. Когда-то они были привилегией лишь знатных людей, а в настоящее врем...

Подробнее...

Мы вКонтакте

 

Сонник

Введите слово для поиска толкований.