Леди Грез Дом - Милый Дом Особенности покупки жилья в новостройке

Опрос

Как вы относитесь к вредным привычкам у женщин?





Особенности покупки жилья в новостройке

Особенности покупки жилья в новостройке

Для каждого человека покупка нового жилья является волнительным и важным событием в жизни. При этом для многих наших граждан слово «новостройка» связано не с самыми лучшими ассоциациями. В памяти сразу всплывают сюжеты новостей о строительных недоработках. Но все ли так плохо, как кажется на первый взгляд? Действительно ли квартира в новостройке может быть лучше жилья на вторичном рынке? Давайте разберемся подробнее.

Доступность

Особенности покупки жилья в новостройкеНекоторые люди покупают жилье в новостройке не для себя, а скорее для своих детей. Действтительно, даже купить трехкомнатную квартиру, Киев, Москва или Владивосток - неважно где, дешевле в новострое. К примеру, молодая семья, планируя родить ребенка, заранее решает позаботиться об улучшении жилищных условий. К тому же некоторые банки предлагают более выгодные условия по ипотеке именно в новостройках.

В целом, несмотря на периодические финансовые кризисы в нашей стране, строительство многоэтажных домов сохраняет положительную динамику во многих регионах. Это связано не столько с ростом благосостояния населения, сколько с доступностью ипотек и возможностью тратить материнский капитал на улучшение жилищных условий ребенка. К тому же в квартиры, находящиеся еще на этапе строительства, продаются по более низкой цене.

Итак, как становится ясно, важной особенностью новостройки является ее доступность. Приобрести квартиру можно на любом этапе строительства, хоть еще до закладки фундамента. Хотя в последнем случае правильнее говорить лишь о заключении договора и первом взносе, а не о полноценной покупке.

Плюсы и минусы

У новостроек есть ряд достоинств и недостатков.

Одним из главных плюсов является возможность заранее выбрать планировку будущего жилья. Но даже если застройщик не предоставляет такую услугу и возводит типовые здания с одинаковой планировкой, то все равно расторопный покупатель имеет возможность выбрать этаж и подходящий вид из окна. Само собой, на вторичном рынке жилья такой выбор сильно ограничен и придется приложить много усилий, чтобы найти подходящую по всем параметрам квартиру.

Второй плюс, как уже было сказано, это низкая цена. Иногда стоимость новостройки может быть ниже жилья на вторичном рынке на 30%. Это уже дает возможность многим людям со средним доходом накопить на такую квартиру и не прибегать к помощи ипотеки.

Третьим преимуществом является новизна жилья и всех его коммуникаций. Все будет в идеальном состоянии и не надо беспокоиться о том, что прошлый владелец квартиры скрыл какой-то недочет в виде проблемной проводки или протекающей трубы.

Особенности покупки жилья в новостройкеА вот минусы новостройки как раз проистекают именно из ее плюсов. Та же доступная цена – это плата за риск. Где гарантия того, что даже добросовестный застройщик не затянет строительство? Конечно, сроки ожидания будут более адекватными (1-6 месяцев), в отличие от сомнительных строительных фирм. Но все равно ожидание любому потреплет нервы и даже компенсация за срыв сроков не будет в радость. Ведь даже солидные застройщики под воздействием форс-мажорных обстоятельств иногда вынуждены извиняться перед клиентами за увеличение срока ожидания.

Второй недостаток также связан с достоинством в виде новизны объекта. Ведь хорошее состояние всех коммуникаций и самой квартиры – это порой идеализированное ожидание. На деле же все равно может обнаружиться какая-то проблема, которую не заметили проверяющие органы. К примеру, плохая тепло или звукоизоляция. Часто проверить качество используемых материалов невозможно, так как они находятся внутри конструкций. А по документам хитрый застройщик формально чист, так как он может предоставить бумаги, что все стройматериалы высокого качества. Договориться с поставщиком в этом плане и купить у него дешевые материалы, записав их как дорогостоящие (и прямо влияющие на стоимость жилья), можно всегда.

 


Стоит прочитать!

  • 0
  • 1
  • 2
prev
next

Как правильно выбирать фарфор?

News image

История такого изумительного материала, как фарфор, насчитывает не одно тысячелетие, а впервые он появился на свет, как и множество важных для человеч...

Подробнее...

Талисманы - магические свойства камней и минералов

News image

Весь мир камней окутан множеством легенд, мистикой и преданиями, а вера в их силу была у человека на протяжении всей её жизни. По одной из этих легенд...

Подробнее...

Камень Алмаз - Король драгаценных камней

News image

Алмазы стали добывать и ценить очень давно. Название этого камня произошло от греческого слова «адамас», что означает «непревзойденный». Алмаз – камен...

Подробнее...

Камень Родолит - младший брат граната

News image

Родолит – малоизвестная разновидность граната ряда пироп-альманин с прозрачным густым розовым или розово-фиолетовым оттенком, иногда с александритовым...

Подробнее...

Камень Гранат - разновидности и полезные свойства

News image

Гранат – камень страстей, затвердевший огонь человеческого сердца, украшающий и перстни красавиц, и доспехи воинов. Второе название камня – «венис» - ...

Подробнее...

Камень Кварц - магические и лечебные свойства

News image

Можно с уверенностью говорить о том, что кварц – один из самых лучших самоцветов. Это обусловлено большим количеством разновидностей камней кварца. И,...

Подробнее...

Камень Альмандин - свойства и знаки зодиака

News image

Много веков назад на Руси для изготовления украшений использовали фиолетовые аметисты, прозрачный горный хрусталь, золотисто-зеленые оливины, травянис...

Подробнее...

Камень Горный хрусталь - лечебные и магические свойства

News image

Первые упоминания о камне Горный хрусталь встречаются еще у древних греков. Согласно легендео происхождении этого минерала, много тысяч лет назад в Па...

Подробнее...

Камень Раухтопаз - Дымчатый кварц

News image

Священный камень Индии и Тибета, "камень Будды", который поможет мудрецу обрести "нирвану", чувство абсолютного блаженства - именно так описывают раух...

Подробнее...

Перламутр – живой камень. Свойства перламутра

News image

С давних пор самоцветные камни заняли в сердцах людей отдельное место. Но не всегда поделочный камень – кусок горной породы, добытый в глубокой шахте....

Подробнее...

Камень Хризоберилл - Лечебные и магические свойства

News image

Первые упоминания о камне Хризоберилл встречаются 4000 лет назад, в древнеиндийском трактате по медицине. Название «хризоберилл» камень получил из-за ...

Подробнее...

Камень Гагат - лечебные и магические свойства

News image

Гагат – поделочный камень с перламутровым и шелковистым блеском черного или коричнево-черного цвета. Гагат наряду с кораллом, янтарем и жемчугом отно...

Подробнее...

Мы вКонтакте

 

Сонник

Введите слово для поиска толкований.